part3：竣工結算，合同是依據(jù)

在驗收完成之后，就需繳納裝修尾款了。一般來說，工程完畢之后，項目的結算包括以下幾個步驟，一是核實項目，二是復測數(shù)量，三是比對預算，四是計算增減費用，最后才簽字認可。業(yè)主在結算過程中，需要格外細心，避免被坑，維護自己權益。

1、核算裝修款項

核算裝修項目

結算的第一步是根據(jù)最初的項目單進行項目的審查核實，有些包工頭在裝修過程中會增減或改變一些項目，當然有些變更、加項是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，所以一定要核實好工程項目。

復測數(shù)量

核實項目之后，就要對工程進行復測數(shù)量，尤其是超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項后如何收費，是結算時最容易產生糾紛的地方。

簽字認可

結算最后一步，當各項目都驗收完畢，并且確定沒有什么糾紛的時候，方可簽字認可。

2、巧用法規(guī)維護權益

超預算8%需裝修公司自負

針對裝修公司故意漏項的情況造成的裝修超支，2013年9月1日，新出的《家居行業(yè)經營服務規(guī)范》對此做出了非常有利于業(yè)主的規(guī)定�！兑�(guī)范》中明確：組織出具的工程合同預算報價書，不應在工程項目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報、少報的情況。1、出現(xiàn)工程項目漏報情況，由組織承擔相應責任。2、出現(xiàn)工程數(shù)量少報情況，若少報金額超過合同金額的8%，超過部分由組織承擔(業(yè)主主動要求增加的項目除外)。

因此，業(yè)主如果碰到裝修公司故意漏項造成的超支嚴重的情況，可以根據(jù)此條法規(guī)要求一定的補償。

3、裝修保修不能忘

不少比較正規(guī)的裝修公司都會承諾一定的保修期，通常是基礎工程包修2年，水電隱蔽工程包修5年。此次，新出臺的行業(yè)規(guī)范將保修期定為必須遵守的標準。

裝修保修期為2-5年

新規(guī)規(guī)定，家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。裝修基礎工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。在保修期外需長期為顧客提供維修維護服務，相關項目收費應明碼標價。

保存好裝修合同和憑證

裝修合同上有詳細的商品信息，一旦需要維修，可以直接找到信息。另外，合同、訂單等還標注了一些服務承諾及保修期等事宜，過保修期后的收費標準是什么等，這些都是重要的維權證據(jù)。再者，水電路的設計圖紙也需要保留，水電出現(xiàn)故障時，維修人員只要根據(jù)圖紙就可以找到原因和故障點，而且日后想在墻上鉆眼也不用擔心破壞水電路。